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党家片区规划大调整变身小街区制高压线入地……

2020-01-08

坐标济南济南西南部,党家片区规划大规模调整了!

今天,该片区最新规划出炉。相较于2016年发布的规划来说,本次公示规划调整较大,最大的特征就是它也要变身小街区制!

党家片区,大致在济南南绕城高速以北、二环西路南延线以西,北邻白马山片区、七贤片区等,现在片区现状多为村庄、工厂、拆迁区:

最新的规划闪现,党家中心区的规划,由上一版其他传统街区变成了小街区制。

在前一版规划中,它是这样的:

但在最新的规划中,它是这样的:

这种小街区制在济南多个片区已有出现,如CBD片区、张马片区等。

对这种小街区我们之前说过多次:各小地块的功用特点将更加精细化,翔实化,也有利于疏解交通压力,但居住舒适度会大打折扣的。

除了小街区制,片区内的整个功用布局也更加合理了。

比如,原本规划的中小学比较会合,现在规划的中小学分布比较均匀,这样能极大便当周边居民就近入学;片区内商业商务用地增多,公园绿地面积也明显增大。

其他,片区中心区原本有两条高压线走廊通过,分别是“党水线”、“长党线”。现在,这两条高压线现已在中心区消失,估量将入地,这对该片区是一大积德行善。

终究提示一下我们:虽然党家片区的最新规划现已出炉,但片区成型仍负重致远。通过卫星图片我们我们可以看到,党家中心区内仍有许多村庄及工厂未拆迁。

而且,党家片区原本规划为我国重汽小镇,但我国重汽集团正在退出地产领域,“重汽小镇”何去何从还不得而知。

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